Москва — не единственный мегаполис, в котором наблюдается дефицит качественных офисных площадей. С похожими проблемами столкнулся Дубай и ряд европейских городов. Но если в Европе нехватка предложения привела к росту стоимости аренды только на 5% за год, то в российской столице цены в отдельных локациях увеличились на 50%.
Аналитики отмечают, что сейчас выгоднее покупать офисы, чем арендовать: объем сделок купли-продажи с такими объектами в Москве вырос в полтора раза. С учетом этого тренда крупнейшие девелоперы запускают новые проекты бизнес-центров, один из них обеспечит ввод более десяти офисов общей площадью 1 млн кв. м.
Несмотря на новое масштабное предложение, эксперты прогнозируют сохранение нехватки офисных площадей в ближайшие годы, что приведет к росту ставок. По оценке консультантов, стоимость аренды только по итогам 2025 года увеличится на 15–20%, а объем ввода к концу 2026-го сократится на 51%.
#недвижимость
