Эксперты утверждают, что «бабушкина схема» с квартирами распространилась и на рынок аренды недвижимости
Недавняя история: в Калининграде пенсионерка сдала квартиру, а через два месяца... решила пожить там несколько дней вместе с новыми жильцами, пока те не расторгли договор. В итоге риелтору пришлось аннулировать соглашение и вернуть квартирантам залог. Сама хозяйка ничего возвращать не захотела — арендаторы просто съехали.
Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута отметил, что такой случай является нетипичным, но полностью защититься от подобных историй сложно. Как правило, споры, связанные со съемным жильем, решаются на месте собственником и арендаторами. В редких случаях дело доходит до суда.
Что советует эксперт, чтобы избежать подобного:
Всегда заключать подробный договор аренды
Четко прописывать ответственность сторон
В случае «неадекватного» поведения собственника — подключать юриста
Проверить психическое здоровье арендодателя заранее почти невозможно, поскольку ни один собственник не будет собирать справки о дееспособности, чтобы сдать квартиру.
Ракута уверен: порядок на рынке аренды можно навести только на законодательном уровне, чтобы все участники понимали, что они несут финансовую ответственность за свои действия. Арендаторы должны соблюдать правила проживания, а собственник — те договоренности, которые задокументированы. Тогда спорных ситуаций станет меньше.
