Собственник может взыскать с застройщика компенсацию и моральный вред, при отсутствии обещанного красивого вида из окна.
Но условие должно быть зафиксировано в договоре. «Если застройщик просто на словах обещал покупателю возможность наслаждаться чудесным пейзажем из окон предлагаемой квартиры и отсутствие каких-либо планов на постройку рядом нового жилищного комплекса, то обращаться в суд нет смысла. Другое дело, если в договоре прописано, что квартира видовая, будет с выходом окон, скажем, в парк, на водоем, рядом не планируется никаких построек», — отметила юрист Алла Георгиева в беседе с «Москвой 24».
Переписка с девелопером тоже может быть достоверным доказательством того, что покупатель изначально получал определенные обещания. Ее следует заверить у нотариуса. Рекламные буклеты могут стать дополнительным косвенным подтверждением обмана.
Иск вправе подать каждый покупатель. Например, если оба супруга указаны в договоре купли-продажи, получить компенсацию морального вреда может каждый.
Shutterstock