Новая ловушка в квитанциях ЖКХ: теперь из-за соседей собственникам квартир придется платить больше

Новые правила ЖКХ: как перерасход воды и электричества соседями может увеличить ваши коммунальные платежи, и что делать, чтобы этого избежать.

С 1 сентября всё официально поменялось. Вступили в силу новые правила расчёта за коммуналку (Постановление Правительства РФ 92). Теперь каждый платит только за себя за соседей никто больше не отвечает. Минстрой это подтвердил. Так что можно выдохнуть.

Но нюанс есть. И он неприятный.
Из-за перерасхода на общедомовое имущество (СОИ) платежки могут вырасти. Причём из-за соседей тоже.

Что поменялось
Раньше, если в доме израсходовали воды или электричества больше нормы, разницу покрывала управляющая компания. Теперь жильцы. Все вместе.

Каждый год будет перерасчёт в первом квартале следующего года. Смотрят на показания общедомового счётчика: если набежал перерасход всем жильцам доначислят в счёт.

Три случая, когда соседи могут подарить вам лишние расходы

1. Квартиры без счётчиков или с поломанными приборами
Если в квартире нет счётчиков или они давно не поверялись, оплата идёт по нормативу. Но если люди живут активно моются, стирают, пьют воду ведрами перерасход падает на весь дом.

А ещё бывает, что в квартире живёт больше людей, чем зарегистрировано. Тогда по нормативу считают на меньшее число жильцов, а по факту расход больше. Доказать это сложно. Платят все соседи.

2. Самовольные переделки отопления
Тёплые полы, дополнительные батареи без разрешений классика жанра. Жильцы уютно греются, а тепло уходит в общую систему. И расходы растут для всего дома.

Проверить такие переделки почти невозможно: жилинспекция не имеет права просто так заходить в квартиры. Нужно обращаться в суд. А пока суд да дело платим за тепло дружно.

3. Скрученные или подкрученные счётчики
Иногда жильцы ставят хитрые устройства, чтобы счётчики показывали меньше. Ловят их редко. А за недостающие киловатты или литры воды снова платит весь дом.

Если обман вскроется перерасчёт сделают максимум за три месяца. Но то, что скручивали раньше никого уже не волнует.

Как защитить себя

• Добиваться от управляющей компании регулярных проверок счётчиков и инженерных систем.

• Следить за подозрительными квартирами.

• При игноре жаловаться в жилинспекцию или подавать в суд.

Платить за себя правильно. Платить за чужие махинации обидно. Так что бдительность и активность в вопросах ЖКХ сейчас важны как никогда.