Платежи за капитальный ремонт стали настоящей головной болью для многих граждан России, особенно с учетом постоянного роста тарифов. Особенно ощутимо это бремя сказываются на владельцах квартир в домах с лифтами. Однако есть способы, позволяющие значительно снизить затраты на эти нужды, пишет Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".
Проверьте свои данные в ЕГРН
С марта 2025 года важное изменение: расчёт размера взноса сейчас осуществляется на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не по техпаспорту или другим документам. Это обстоятельство может быть проблемным, поскольку нередко в ЕГРН указывается завышенная площадь, включающая балконы и террасы. По закону эти площади не должны учитываться при расчете капитального ремонта.
Что предпринять:
- Получите выписку из ЕГРН.
- В случае обнаружения завышенной площади, подайте заявление в Росреестр.
- После обновления данных инициируйте перерасчет взносов.
Льготы, о которых могли не знать
Многие жители остаются без своего законного права на льготы, просто не подав соответствующие заявки. По факту, различные категории граждан могут получать значительные преимущества.
Кто может рассчитывать на снижение платы или полное освобождение:
- Инвалиды I и II группы.
- Пенсионеры старше 70 лет.
- Многодетные семьи и ветераны.
- Одинокие пенсионеры и другие льготные категории согласно региональным законам.
Оптимизация процессов в доме
Если в вашем доме есть нежилые площади, такие как подвал или чердак, то их можно сдавать в аренду и направить полученные средства на покрытие расходов по капитальному ремонту. Когда сумма на специальном счете достигнет нужного уровня, взносы можно приостановить до начала работ.
Как это реализовать:
- Создайте общее собрание жильцов для обсуждения этого вопроса.
- Примите решение о сдаче в аренду помещений.
- Перенаправьте средства на расчетный счет капитального ремонта.
Платежи за капитальный ремонт могут казаться обязательными и неподъемными, но, если разобраться, у собственников есть инструменты, чтобы существенно влиять на свои расходы.