Выбор меньше, цены выше: итоги квартала на рынке новостроек Москвы

Выбор меньше, цены выше: итоги квартала на рынке новостроек Москвы

Рассказываем, что именно изменилось в июле сентябре на первичном рынке столичного жилья.

Жилье покупают более компактное

Средняя площадь квартиры, проданной в новостройках столичного региона, за год сократилась на 6%, а за последние три месяца на 1% (до 46,7 кв. м). Как результат, в проданных за квартал квадратных метрах первичного жилья годовой прирост вдвое меньше, чем по проданным лотам: 6% против 12%, пояснил руководитель DataFlat Александр Пыпин.

Рассрочка предоставляется реже

Количество проектов с рассрочкой снизилось на 13%, до 210 жилых комплексов, подсчитали в Яндекс Недвижимости. Средний срок рассрочки сократился до 17 месяцев.

Новостройки продолжают дорожать

Средняя цена квадрата в границах Старой Москвы составила почти 510,6 тыс. руб. (+3% за квартал), а в Новой Москве 301,6 тыс. руб. (+2%).

Цены на непроданное жилье в новостройках выросли еще сильнее, следует из данных Яндекс Недвижимости. В бизнес-классе почти на 8% (до 485 тыс.), в комфорт-классе на 6,2% (до 341 тыс.), в элитных проектах на 4% (до 744 тыс. руб.).

Рост более чем на 25%

В некоторых столичных районах цены на первичное жилье выросли в три-четыре раза сильнее, следует из данных bnMAP pro. В Ломоносовском за квартал: +30,9%, в районе Фили-Давыдково: +27,6%, в Бескудникове: +26,7%, в Академическом: +26,2%

Предложение сокращается

Как поясняет коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров, сильнее всего в третьем квартале сократилось предложение в московских новостройках комфорт-класса: -22%. А годовое снижение почти вдвое больше 43%, по данным Метриума.

#новостройка

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Читать РБК Недвижимость в Telegram