Выбор меньше, цены выше: итоги квартала на рынке новостроек Москвы
Рассказываем, что именно изменилось в июле — сентябре на первичном рынке столичного жилья.
Жилье покупают более компактное
Средняя площадь квартиры, проданной в новостройках столичного региона, за год сократилась на 6%, а за последние три месяца — на 1% (до 46,7 кв. м). Как результат, в проданных за квартал квадратных метрах первичного жилья годовой прирост вдвое меньше, чем по проданным лотам: 6% против 12%, пояснил руководитель DataFlat Александр Пыпин.
Рассрочка предоставляется реже
Количество проектов с рассрочкой снизилось на 13%, до 210 жилых комплексов, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Средний срок рассрочки сократился до 17 месяцев.
Новостройки продолжают дорожать
Средняя цена «квадрата» в границах Старой Москвы составила почти 510,6 тыс. руб. (+3% за квартал), а в Новой Москве — 301,6 тыс. руб. (+2%).
Цены на непроданное жилье в новостройках выросли еще сильнее, следует из данных «Яндекс Недвижимости». В бизнес-классе — почти на 8% (до 485 тыс.), в комфорт-классе — на 6,2% (до 341 тыс.), в элитных проектах — на 4% (до 744 тыс. руб.).
Рост более чем на 25%
В некоторых столичных районах цены на первичное жилье выросли в три-четыре раза сильнее, следует из данных bnMAP pro. В Ломоносовском за квартал: +30,9%, в районе Фили-Давыдково: +27,6%, в Бескудникове: +26,7%, в Академическом: +26,2%
Предложение сокращается
Как поясняет коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров, сильнее всего в третьем квартале сократилось предложение в московских новостройках комфорт-класса: -22%. А годовое снижение почти вдвое больше — 43%, по данным «Метриума».
#новостройка
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
