Покупки новостроек в рассрочку резко упали: в чем причины
Рассрочка, на которую еще весной приходилось до 70% продаж на рынке новостроек Москвы, перестает быть массовым инструментом, а становится точечным и целевым. Сроки рассрочки тоже сокращаются, и беспроцентных вариантов становится меньше.
Больше не массовая
По данным CORE.XP, летом рассрочка использовалась в 30% сделок, к октябрю — уже в 19–20%.
По оценкам «Инком-Недвижимости», доля сделок с рассрочкой с новостройками сократилась с 75% в первом квартале до 5055% во третьем квартале. В «Метриум» — с 40% до 35%.
Сокращение продаж в рассрочку отмечают сами застройщики. По оценкам группы «Самолет», доля сделок с использованием рассрочки на рынке новостроек Москвы снизилась с 22,3% летом до 13,7%.
Причины снижения доли рассрочек
1 Корректировка финансовой стратегии девелоперов и фокус на вовлечение клиентов в программы субсидированной ипотеки.
2 Постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке и отмена дополнительных комиссий по семейной ипотеке.
3 Ужесточение подходов застройщиков к выдаче рассрочки и требований банков.
4 Повышение осознанности самих клиентов.
Рассрочки становятся короче
Сейчас наибольший спрос — на рассрочку до ввода дома в эксплуатацию (1–2 года). В группе «Самолет» срок сократили с трёх до двух лет.
Подробнее о том, почему застройщики стали реже продавать новостройки в рассрочку, читайте в материале «РБК Недвижимости».
#новостройка
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV / Shutterstock / FOTODOM
