В Госдуме предложили новый механизм покупки жилья взамен недоступной ипотеки:
Создать в России специальные банки - строительные сберегательные кассы, которые будут принимать вклады граждан на цели улучшения жилищных условий и капитального ремонта домов, а затем предоставлять участникам кредиты.В пояснительной записке в качестве примера приводится ставка 5-6% годовых. Из этого следует, что процент по вкладам так же будет невысоким.
В итоге если гражданин будет откладывать в течение 5 лет до 30% дохода, или 300 тысяч рублей в год, то он по окончании срока договора получит 1 млн 959 тысяч рублей. Из них 300 тысяч рублей — это премия (субсидирование) со стороны государства, 1,5 млн рублей — накопления, а 159 тысяч рублей — проценты на вклад. В этом случае, как считают авторы законопроекта, гражданин может обратиться за кредитом в 2,5 млн рублей по ставке 5-6% годовых.
Какая интересная инициатива. Вкладывайте треть дохода лет пять в непонятную шляпу под мизерный процент.
И бинго, вы накопите аж 2 млн и получите в кредит еще 2,5 млн. И на 4,5 млн купите одно большое ничего. В Екате однушка в новостройке уже от 6 млн, если не больше.
У нас за один 2024 год цены на недвижимость только официально выросли на 13%. Как думаете, что будет с ними в 2025-м? А в 2030-м?
И это мы еще не рассматриваем вопрос исчезновения такой сберкассы вместе с деньгами. Банковские вклады хотя бы АСВ гарантирует. И то на днях Глава Агентства по страхованию вкладов Андрей Мельников арестован по подозрению в коррупции в Москве.
Лет 20 уже бегают с этими Сберкассами. Все никак накопления людей покоя не дают.
Цены на недвижимость снижайте и ставки по кредитам - и люди начнут покупать жилье без всяких "сберкасс".
