Записываем. Три главных тренда на рынке недвижимости Москвы прямо сейчас: минимум ипотеки, готовое жильё и маленькие квартиры

Записываем. Три главных тренда на рынке недвижимости Москвы прямо сейчас: минимум ипотеки, готовое жильё и маленькие квартиры.

Эти тенденции влияют и на поведение покупателей, и на стратегию застройщиков, рассказала в программе Миллион вопросов риэлтор Наталья Перескова.

Первый тренд ипотека

Несмотря на снижение ключевой ставки, ипотека остаётся малодоступной для многих покупателей.

Даже с учётом программ господдержки и льготных ипотек мы видим тенденцию в сторону увеличения переплаты по сравнению с тем, что было два-три года назад, отметила Перескова.

Второй тренд интерес к готовому жилью

Причина такая: покупатели боятся заморозки строительства объектов.

Мы знаем, что наложен мораторий на сроки сдачи, и есть ограничения на уплату неустойки по отделке квартир. Поэтому стараются покупать или готовое жильё, или жильё в высокой степени готовности, чтобы максимально быстро въехать, пояснила риэлтор.

Третий тренд пусть квартира и маленькая, зато локация хорошая

Раньше в тренде были просторные квартиры так называемые семейные. Теперь эти же семьи с детьми выбирают квартиры меньшего метража, но в районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью.

Если раньше хотели две-три спальни по 1618 метров, то теперь покупатели согласны на спальни 1013 метров. За счёт этого общий метраж меньше, но локацию выбирают рядом с парками, метро, МЦК и МЦД, рассказала Перескова.

По словам эксперта, всё это определяет новое поведение покупателей: вместо больших площадей и рисков долевого участия они выбирают надёжность, комфорт и транспортную доступность.

Подписаться на Москва 24 / Наши каналы / Новости в MAX