Аренда в бетоне: кто и за сколько снимает новостройки без отделки

Аренда в бетоне: кто и за сколько снимает новостройки без отделки

Около 5% квартир в новостройках Москвы сдаются без ремонта (год назад 3%). Рост доли связан с подорожанием стройматериалов и логистикой. Такие данные РБК Недвижимости предоставили в риелторской компании Инком-Недвижимость.

В Миэль оценивают долю таких квартир в 1%, а по данным Est-a-Tet на рынке около 200 объектов, в том числе в престижных ЖК.

Под склад или ремонт

Такие объекты чаще используют как коммерческие, а не как квартиры для проживания. Если помещение находится в состоянии голого бетона, его редко рассматривают как жилое максимум пытаются использовать под склад. Но это обычно вызывает вопросы у соседей и быстро привлекает внимание управляющих компаний, пояснила руководитель департамента аренды компании Миэль Мария Жукова.

Некоторые собственники сдают жилье с условием, что ремонт выполнят арендаторы, но такие сделки редки и краткосрочны. Иногда встречаются варианты white box, где уже сделаны черновые работы и остаётся только чистовая отделка.

Сколько стоят квартиры в бетоне под сдачу

Если арендуют под склад, скидка составляет

1520%

, если под ремонт скидка

5070%

в зависимости от объема и сложности ремонтных работ, иногда договариваются о полном отсутствии арендной платы в течение нескольких месяцев, а потом со скидкой от 15 до 30% исходя из сметы, уточнила замдиректора управления аренды квартир Инком-Недвижимости Оксана Полякова.

Иногда собственники предлагают особые условия. Например, арендные каникулы или символическую ставку 1020 тыс. руб. в месяц при обязательстве арендатора сделать ремонт, добавила Мария Жукова. В договоре фиксируют сроки и объём работ, чтобы избежать злоупотреблений.

#аренда

Фото: Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram