Почему проверка кредитной истории продавца важна при покупке квартиры

Недавние скандалы, связанные с отменой сделок на рынке вторичного жилья, заставили множество продавцов начать обращаться к покупателям с недовольством по поводу запросов на предоставление различных документов. Основным источом их возмущения стала просьба предоставить кредитную историю.

Однако в условиях современного рынка эта информация становится критически важной для обеих сторон. Рассмотрим несколько причин, почему проверка кредитной истории является обязательной.

Распознание ведомых продавцов

Первый и, пожалуй, наиболее важный аспект возможность выявить так называемых ведомых продавцов. Это люди, которые могут оказаться жертвами манипуляций со стороны мошенников, и в будущем оспорить сделку в суде.

Прежде чем выставить свою недвижимость на продажу, злоумышленники часто убеждают своих жертв взять крупные кредиты. Если в кредитной истории продавца обнаруживается несколько свежих и крупных займов, а его объяснения их назначения неубедительны, это может свидетельствовать о том, что перед вами ведомый продавец.

Предбанкротное состояние продавца

Кредитная история также может дать представление о финансовом состоянии продавца. Важно помнить, что в случае банкротства все крупные сделки, совершенные гражданином за последние три года, могут быть подвержены тщательной проверке.

Если выяснится, что задолженность по кредитам превышает 500 тысяч рублей, а длительность просрочек составляет более трех месяцев, это явные признаки возможного банкротства. Сделки, совершенные в этот период, могут быть признаны недействительными по решению суда.

Значение для безопасной сделки

Таким образом, обращение к кредитной истории продавца может защитить покупателя от множества рисков. Поэтому, прежде чем совершать такую важную покупку, как квартира, не стесняйтесь запрашивать у продавца этот документ. Для более детального анализа продавца вторичного жилья доступны другие полезные материалы для подписчиков специализированных ресурсов.