Плата за уборку снега: законный сбор или самоуправство управляющих компаний?

23 февраля 2026, 02:29

В очередной квитанции за жилищные коммунальные услуги может появиться неожиданный пункт: "Уборка и вывоз снега", и сумма, которая может достигать нескольких тысяч рублей. Эта новинка вызывает недоумение и возмущение: "Почему мы должны за это платить, если уже оплачиваем содержание общего имущества?" На первый взгляд, возмущение обосновано, однако следует разобраться в нюансах, которые могут ставить все под сомнение. Когда управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) вправе требовать оплату за вывоз снега, а когда это является беззаконием, нуждающимся в оспаривании?

Откуда возникает спор? "Минимальный перечень" против реальных обязанностей

Суть проблемы заключается в двух нормативных актах:

  • Постановление Правительства РФ 491. Оно определяет состав общего имущества многоквартирного дома, включая дворы, детские площадки и проезды.
  • Постановление Правительства РФ 290. Устанавливает минимальные обязанности УК по поддержанию чистоты на дворовой территории, уточняя, что уборка территорий включена в общие платежи. Однако прямых указаний на механизированную уборку снега не содержится.

    • УК пытаются использовать правовую лазейку, объясняя: "Мы обязаны чистить двор, но если снега столько, что его необходимо вывозить это уже дополнительная услуга с отдельной оплатой".

    Когда отдельная плата за снег законна?

    УК может требовать отдельную плату лишь в одном случае если собственники домов сами согласовали это на общем собрании и утвердили порядок оплаты.

    Условие 1: Протокол общего собрания

    Необходим документ, подтверждающий решение, именно в виде протокола, а не устных договоренностей. Идеальный вариант включает четкие условия оплаты за механизированную уборку и вывоз снега, например: "Утвердить плату в размере 100 рублей за квартиру в месяц за зимний период".

    Условие 2: Ясный порядок оплаты

    Оплата должна быть определенной и заранее согласованной собственниками. Это может быть либо фиксированная сумма, либо по фактическим счетам подрядчика, с обязательным предоставлением отчетов о выполненных работах.

    Условие 3: Уборка считается дополнительной работой

    Ручная уборка снега часть стандартного содержания, а вот механизированная это дополнительная услуга, не входящая в общий тариф.

    Когда плата за снег незаконна?

    Вот примеры, когда УК не вправе требовать отдельную оплату:

    • Нет протокола собрания. Если УК включает плату в квитанцию без надлежащего согласования, это является нарушением.
    • Расчет платы без согласования. УК не может на основании своих внутренний решений тарифицировать услуги уборки снега.
    • Односторонние начисления. Если УК не предоставила отчеты или качество работы не соответствует стандартам, это также может служить поводом для жалоб.

    Что делать, если плата кажется незаконной?

  • Запросить документы, так как УК обязана предоставить их в течение 30 дней.
  • Подать жалобу в жилищную инспекцию. Это один из самых действенных способов.
  • Обратиться в суд, если УК продолжает игнорировать предписания.

    • Соблюение ваших прав зависит от вашей организации и понимания законодательства. Не дайте управляющим компаниям действовать произвольно ваше право на прозрачность и качество услуг.

    Источник: Мой Юрист Online
    Больше новостей на Msknews77.ru