Суды на стороне собственников: перерасчет коммунальных платежей становится реальностью

Сегодня собственники квартир в многоквартирных домах получили мощный инструмент для борьбы с завышенными тарифами. Верховный суд РФ всё активнее встает на защиту прав граждан, расширяя перечень ситуаций, в которых управляющие компании (УК) обязаны произвести перерасчет. В этом материале рассмотрим, как законно вернуть свои деньги и какие возможности появились у собственников.

Вы имеете право на перерасчет

Важно понимать, что управляющие компании обязаны предоставлять качественные услуги на основании договора управления. Этот документ является юридическим основанием для всех сторон. Если УК нарушает условия, предоставляя некачественные услуги или вводя в платёжные документы неподтвержденные расходы, это является основанием для перерасчета.

Перерасчет призван не только вернуть деньги, но и восстановить справедливость, ведь согласно Жилищному кодексу РФ, собственники имеют право на адекватные и законные услуги по их содержанию.

Новое основание для перерасчета

Недавно Верховный суд РФ принял важное решение, касающееся случаев, когда собрание собственников проходило без кворума. Например, в одном деле, когда собственники утвердили новый повышенный тариф, суд признал его недействительным, так как решение было принято без необходимого количества голосов. УК продолжала выставлять счета, однако Верховный суд поддержал позицию, что такие начисления являются незаконными и подлежат пересмотру.

Практическое значение решения:

1. Если собрание собственников подразумевает изменения тарифов, при этом отсутствовал кворум, все оплаты должны быть пересчитаны с даты принятия решения.

2. Незаконность решения освобождает собственников от обязательств по уплате по завышенным ставкам.

Как действовать собственникам?

Несколько шагов, которые помогут собственникам добиться перерасчета:

Также можно иметь в виду, что перерасчёт возможен в других ситуациях: за некачественное содержание общедомового имущества, нарушения в работе приборов учета и использование дополнительных услуг без согласия собственников.

Ситуация в сфере ЖКХ начинает меняться: собственники получают реальные инструменты для защиты своих прав и законных интересов. Выгодно действовать сообща лишь так можно добиться справедливости и снизить затраты на коммунальные услуги, сообщает канал.