Если сосед «подвинул» забор и захватил часть вашего участка, ругаться и выяснять отношения — бесполезно. Решать такие ситуации нужно через экспертизу и документы
Кадастровый инженер Александра Кортышева объяснила, как действовать в таком случае.
Что нужно сделать:
Провести точную землеустроительную экспертизу, чтобы подтвердить реальные границы участка. Сравнить официальные границы из ЕГРН с фактическим положением забора.
Зафиксировать нарушения в схеме по результатам независимой досудебной экспертизы.
Направить соседу претензию с требованием устранить нарушения. Если реакции нет — обращаться в суд, приложив результаты профессиональной оценки.
Если суд назначит дополнительную экспертизу и она подтвердит первоначальные выводы, это станет доказательством неправомерных действий соседа.
Важно помнить: если у участка нет точных координат в ЕГРН, это создает почву для злоупотреблений. Поэтому лучше заранее оформить все документы и зафиксировать границы — это снижает риск конфликтов и помогает защитить свою собственность.
