Опечатка в договоре — минус квартира: юрист объяснил, как одна небольшая ошибка может оставить без долгожданных квадратных метров.
Любая неточность в документах — неверные Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес или кадастровый номер — повод для оспаривания регистрации сделки и отката права собственности. Итог для покупателя может быть жёстким: квартиру вернут, а деньги — нет.
«Написали: “Василий Пупкин, 60 лет, родился в 2011-м”. Кажется, очевидная опечатка — а это уже зацепка. Ушлый юрист оспорит, регистрацию отменят. Ошибки — это бомбы замедленного действия», — рассказал в программе «Миллион вопросов» замглавы Московского союза юристов Александр Толмачёв.
Тревожно? Запоминайте, как защитить себя
На сделку нужно выходить только через нотариуса: он проверяет личность и дееспособность владельца недвижимости, при сомнениях требует справки и несёт имущественную ответственность за ошибку.
Проверяйте не только ЕГРН. Поднимайте архивные и домовые дела с момента постройки дома.
Чек-лист перед подписанием: сверяйте Ф.И.О., дату рождения, серию/номер паспорта, адрес и кадастровый номер, площадь и долю приобретаемой недвижимости, цену/валюту прописью, реквизиты сторон, номера листов и приложений.
Всё должно совпадать в паспорте договоре заявлениях в МФЦ расписках/передаточном акте. Любая «невинная» описка — риск потерять квартиру в будущем.
