Недавний случай с известным актером Константином Хабенским привлек внимание к вопросам задолженности за капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве. Московский мировой суд удовлетворил запрос Фонда капитального ремонта и выдал судебный приказ о взыскании долга с актера за десять лет. Однако, данная ситуация имеет множество подводных камней, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
История судебного приказа
Согласно материалам дела, речь идет о неоплаченных взносах по квартире, в которой проживает Хабенский. Однако сумма задолженности и привязка к конкретной квартире в официальных документах не указаны. Актер пока не комментировал эту ситуацию публично.
Важно отметить, что согласно российскому законодательству, срок исковой давности по таким искам составляет три года. Это означает, что суды не вправе взыскивать долги, образовавшиеся более трех лет назад. В связи с этим, большую часть долга, указанную в судебном приказе, можно оспорить.
Порядок обжалования судебного приказа
Как правило, судебный приказ, выданный по заявлению фонда, дает право взыскателю инициировать процедуры по принудительному исполнению, включая обращение в службу судебных приставов. Тем не менее, если сумма долгов превышает трехлетний срок, ответчик или его адвокат могут подать заявление об отмене такого приказа.
После отмены, взыскателю придется начинать процесс заново и подавать исковое заявление, где суд уже сможет применить срок исковой давности. В результате, суммы долга, которые превышают три года, обычно не подлежат взысканию.
Ситуация в Москве и России
Теперь стоит отметить, что судебные разбирательства по коммунальным долгам — обычное дело в столице и по всей стране. Управляющие компании и фонды регулярно обращаются в суд, когда собственники не исполняют финансовые обязательства. Однако в случае с Хабенским, вероятнее всего, его адвокаты успешно оспорят часть долга, связанную с истекшими сроками исковой давности.
Таким образом, как показывает практика, такое юридическое маневрирование может помочь избежать серьезных финансовых последствий, предоставляя возможность собственникам жилья защитить свои интересы.
