С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся использования дачных и садовых участков. Теперь, согласно федеральному закону № 353-ФЗ, земли, принадлежащие садоводческим и огородническим товариществам, предназначаются исключительно для личного пользования граждан, и любые коммерческие инициативы на этих землях окажутся вне закона. Это означает, что привычные нам магазины, кафе и другие предприятия, которые когда-то процветали в поселках, теперь будут считаться нарушением.
Причины изменений
Хотя закон всегда подразумевал запрет на ведение бизнеса на дачных участках, механизмы контроля и наказания ранее не существовали, что позволило предпринимателям работать в «серой» зоне долгое время. Теперь ситуация меняется: новые поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) вводят штрафы для юридических лиц, которые могут достигать 200 000 рублей за использование земли не по назначению. Также ответственность за контроль перекладывается на местные власти и председателей СНТ, закрывая пространство для незаконной коммерческой деятельности.
Кто окажется под ударом
Новые правила затронут множество участников:
Перспективы для дачников
Хотя закон вводит строгие ограничения, он не запрещает продажу излишков урожая, выращенного собственноручно. Чтобы деятельность не была признана предпринимательской, необходимо соблюдать несколько условий – нет наёмных работников, отсутствует реклама и регулярное производство. Рекомендуется также получить подтверждение от председателя СНТ о том, что участок используется для личных нужд.
Для дачников и предпринимателей возникает новая реальность – нужно либо адаптироваться к новым условиям, либо рискнуть потерять свои вложения. Хотя это времена перемен, изменения могут привести как к потерям, так и к новым возможностям в долгосрочной перспективе.
