«Вместо выписки — иск». Московскую семью с детьми хотят выселить из квартиры, за которую они уже выплатили ипотеку
Шесть лет назад Денис и Оксана купили трёхкомнатную квартиру в Южном Бутове, сделали ремонт и досрочно погасили ипотеку. Но после подачи документов в Росреестр получили не долгожданную выписку, а иск об аннулировании сделки и выселении. Обсудили историю в программе «Вопрос спорный».
Денис Коверник:
«Как страшный сон. Мы шесть лет исправно платили ипотеку, сделали ремонт, собрали документы — и вместо права собственности получили судебный иск. Оказалось, что один из прежних владельцев купил квартиру по поддельным бумагам. Но ни банк, ни риэлтор, ни нотариус тогда ничего не заметили»
Оксана Коверник:
«У нас есть все подтверждения, что это наше единственное жильё: справки из детского сада, школы, чеки из ближайших магазинов. Мы живём здесь с детьми. Будем идти до конца — подали апелляцию и готовим кассацию»
Наталья Перескова, риэлтор:
«Банки не проверяют юридическую чистоту сделки — им важно только, чтобы заёмщик мог платить. Проверка истории квартиры — обязанность покупателя. Мы оцениваем объект по 53 параметрам, но если документы подделаны изначально, заметить это невозможно»
Александр Толмачёв, юрист:
«Такие случаи, к сожалению, не редкость. После цифровизации количество дел по мошенничествам с недвижимостью выросло вдвое. Если первичный документ — фальшивка, аннулируются все последующие сделки. Единственный путь — судиться с предыдущим владельцем и пытаться вернуть деньги»
Андрей Свинцов, вице-спикер Госдумы:
«Мы поможем семье: направим запросы в прокуратуру и МВД, добьёмся возбуждения уголовного дела. И попросим мэра сохранить за ними жильё хотя бы на период разбирательств — на правах социального найма. Это реальная история, и таких в стране, к сожалению, тысячи»
Каждый год в России возбуждают более 7 тысяч дел о мошенничестве с недвижимостью. Юристы напоминают:
— всегда проверяйте архив приватизации,
— проводите сделки через нотариуса,
— требуйте от продавца оригиналы всех судебных решений и справок.
Полный выпуск программы «Вопрос спорный»:
