В 2026 году ожидается всплеск расторжений рассрочек в новостройках
В 2026 году ожидается всплеск расторжений рассрочек в новостройках
С лета доля расторжений по рассрочке на рынке новостроек Москвы остается стабильной и варьируется от 3% до 15%. Но в 2026 году она может вырасти до 2030%. Такой прогноз сделали аналитики, опрошенные РБК Недвижимостью.
Резкое повышение доли расторжений по рассрочкам в следующем году может произойти, если ставка по рыночной ипотеке не снизится до 1012%.
Точную оценку дать сложно. Но при сохранении высокой ставки в течение 2026 года под расторжение может пойти до 30% рассрочек с текущих 10%. Другим вариантом дожития до низкого ключа может быть переход на субсидированную ипотеку, допустила руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Существенный рост расторжений по рассрочке ожидают в Инком-Недвижимости. Там долю расторжений сейчас оценивают в 3%.
Если ожидания дальнейшего улучшения условий ипотеки не оправдаются, если рыночная ипотека не подешевеет до условно приемлемых 1012%, то доля расторжений может достигнуть 1520%, сказал директор направления Новостройки компании Инком-Недвижимость Валерий Кочетков.
Этой осенью основной причиной расторжений по рассрочке по-прежнему остается невозможность получить ипотеку отказы и высокая ставка.
Вторая причина финансовые сложности и проблемы с продажей другой недвижимости, за счет которой должна была финансироваться рассрочка.
Этой осенью рассрочка, на которую еще весной приходилось до 70% продаж на рынке новостроек Москвы, перестает быть массовым инструментом, а становится точечным и целевым. Сроки рассрочки тоже сокращаются, и беспроцентных вариантов становится меньше.
#новостройка
Фото: Андрей Любимов / РБК
Читать РБК Недвижимость в Telegram