Как новые законопроекты изменят рынок недвижимости: важные обновления для собственников

В 2025 году российские собственники недвижимости готовятся к серьезным изменениям в законодательстве, направленным на борьбу с мошенничеством и защиту прав владельцев. Правительство активно внедряет реформы, которые уже поддержала Генпрокуратура, предвещая значительные изменения в сфере покупки, продажи и аренды жилья.

Ключевые изменения в законодательстве

• Отказ от наличных расчетов: Необходимость перехода на безналичный расчет становится очевидной. По новой инициативе, операции с недвижимостью, превышающие 1 миллион рублей, должны проводиться только через банковские переводы. Это позволит более эффективно отслеживать финансовые потоки и снизит риски мошеннических схем.
• Увеличение сроков проверки сделок: Если сделка вызовет подозрения, срок её регистрации может быть продлен до 20 дней. Это даст возможность властям более тщательно проверить документы на предмет возможного мошенничества, особенно в случаях, связанных с пожилыми людьми.
• Нотариальная защита для пожилых собственников: Сделки с недвижимостью, инициированные владельцами старше 65 лет, теперь должны удостоверяться нотариусом. Это дополнительная мера безопасности, помогающая предотвратить давление или манипуляции над уязвимыми группами населения.

Создание компенсационного фонда для риелторов

Важным шагом к повышению ответственности риелторов станет создание компенсационного фонда, из которого смогут получать выплаты пострадавшие от мошеннических действий специалистов рынка. Риелторы будут обязаны делать взносы в этот фонд, что, в свою очередь, обеспечит дополнительную защиту для клиентов.

Новые требования к профессиональной деятельности риелторов

Профессиональная этика риелторов также претерпит изменения: введение обязательного высшего образования и запрет на работу для лиц с криминальным прошлым значительно повышает стандарты на рынке. Это решение направлено на устранение недобросовестных участников и создание более прозрачной среды для клиентов.

Тем не менее, дальнейшие шаги в реализации этих законопроектов могут повлечь дополнительные расходы для собственников. Бюрократические процедуры могут увеличиться, однако конечной целью остается создание безопасной и защищенной среды для всех участников рынка недвижимости.