Удивительная история мошенничества развернулась в Уфе в 2023 году, когда 65-летний пенсионер оказался в ловушке, с которой не смог справиться без посторонней помощи. События начались с телефонного звонка, когда неизвестный голос, представившись сотрудником прокуратуры, заявил, что на квартиру пенсионера нацелилась преступная группа. Так началась череда манипуляций, которые обернулись трагедией для пожилого человека.
Схема обмана: как все произошло
Сначала к пенсионеру обратился незнакомый человек с предложением подтвердить заявку на кредит под залог жилья. Отказав, пенсионер вскоре получил звонок от риелтора, которая настойчиво пыталась убедить его продать квартиру. В наглости ей помог некий «заместитель прокурора», который убеждал пожилого человека, что его квартира уже выставлена на продажу на нелегальном аукционе. В результате пенсионер принял решение срочно продать свою квартиру по заниженной цене — 3 500 000 рублей вместо рыночных 5 997 170 рублей.
Подписывая документы, пенсионер не догадывался о настоящих намерениях преступников. Сначала он перевёл 50 000 рублей в качестве задатка, а оставшуюся сумму — 3 450 000 рублей — выдал распиской прямо у нотариуса. К сожалению, неоригинальный текст документа запечатлел его слова о том, что он действует в условиях полного спокойствия и без принуждения.
Судебные разбирательства: развязка дела
Несмотря на оформленную сделку, пенсионер позже понял, что стал жертвой мошеннической схемы, когда в прокуратуре не оказалось следователя, который якобы должен был его принять. Он обратился в правоохранительные органы, и вскоре следователь возбудил дело по статье 159 УК РФ (мошенничество).
На первом судебном заседании Кировского районного суда Уфы позиция пенсионера была отвергнута. Судьи отметили, что была законная сделка, и пенсионера выселили из его собственного жилья. Однако последующие разбирательства в Верховном суде Башкирии открыли новые обстоятельства. Психиатрическая экспертиза подтвердила, что пенсионер находился под сильным психологическим давлением, что повлияло на его способность осознать всю серьезность своих действий. Суд признал договор недействительным и вернул пенсионеру его квартиру.
Ключевые доводы суда
- Существенный порок воли: пожилой человек действовал под влиянием манипуляций.
- Цена сделки была почти в два раза ниже рыночной, что вызвало подозрения.
- Профессиональная риелтор должна была более тщательно проверить намерения продавца.
История оставила глубокий след, и несмотря на то что мошенники лишились квартиры, пенсионер потерял не только жильё, но и много нервов. Данный случай служит напоминанием о необходимости бдительности в условиях растущих угроз со стороны мошенников.
