Экономисты предупреждают: вложения в недвижимость оправданы только в ближайшие 2–3 года
По словам профессора и декана факультета экономики Европейского университета в Санкт-Петербурге Юлии Вымятниной, ситуация напоминает 2016–2018 годы: высокая ключевая ставка (16,5%) сдерживает спрос, но когда ЦБ начнет ее снижать, цены на жилье могут резко вырасти. Поэтому, по прогнозам, это может произойти и в 2026 году.
Вот несколько причин:
денежные доходы россиян в 2025-м увеличиваются каждый квартал на 7-7,8%;
потребительские расходы выросли на 2 % за год;
рост НДС с 20 до 22 % в следующем году.
Однако важно учитывать: в каждом сегменте недвижимости будет складываться разная ситуация, и новостройки, «вторичка» и загородные дома оцениваться по-разному. При этом в ближайшие 2–3 года инвестиции в недвижимость выгоднее, чем во вклад.
ЦБ РФ представил четыре варианта развития экономики в 2026-2028 годы: базовый, дезинфляционный, рисковый, проинфляционный.
Юлия Вымятнина подчеркивает, что «рисковый» сценарий развития экономики допускает возможность наступления глобального кризиса, но вероятность такого сценария — очень низкая.
