Ипотечный рынок: главные новости и изменения за неделю с 2 по 6 февраля 2026 года

Актуальные события ипотечного рынка за прошедшую неделю в нашем обзоре. Если вам что-то не удалось уловить или просто хотите освежить память, здесь собраны все самые важные моменты.

Цитата недели

Анна Горелова, заместитель главы Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, отметила: Доля проблемных ипотечных кредитов составляет менее 2%, поэтому серьезные риски в данный момент отсутствуют.

Изменения в банковской сфере

• Банк Центр-инвест объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке, что делает кредиты более доступными для клиентов.
• Уралсиб обновил условия по семейной ипотеке минимальный первоначальный взнос теперь составляет 20,01% для комбинированной ипотеки, а для обычной от 30,01%.
• ВТБ оставляет возможность покупать готовое жилье только у проверенных застройщиков в рамках дальневосточной и арктической ипотек.
• Сбербанк не продлил специальные условия для объектов, оформляемых через Домклик, что стало сюрпризом для многих клиентов.
• Банк Дом РФ также снизил ставки по рыночной ипотеке для коммерческой недвижимости.

Актуальные своды рынка ипотеки

• Рефинансирование: какие предложения и ставки доступны сейчас.
• Покупка квартир на вторичном рынке: актуальные ставки и условия.
• Семейная ипотека: свежие ставки и важные нюансы.

Новости ипотеки и недвижимости

Нормативные изменения

Центробанк установил макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на II квартал 2026 года, при этом для высокорисковых заемщиков они стали более жесткими.

Законодательные инициативы

• Минсельхоз предлагает изменить условия по сельской ипотеке ищите подробности в проекте.
• Минфин рассматривает возможность ограничения внесения наличных через банкоматы до 1 миллиона рублей в месяц.
• Минюст инициировал повышение порога задолженности для ареста имущества с 3 до 10 тысяч рублей, что позволит избежать излишнего обременения активов по небольшим долгам.

Другие важные события

• Эксперты ожидают, что в феврале ключевая ставка останется неизменной.
• Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию граждан в апартаментах.
• Аксаков сообщил, что решение о дифференцированной ставке по семейной ипотеке в зависимости от числа детей может быть принято уже в марте.

Следите за новостями в нашем телеграм-канале, где вы найдете больше информации и аналитики по ипотеки и недвижимости.