На рынке ипотеки в декабре произошло заметное оживление, хоть высокие ставки продолжают оказывать давление на спрос.
В конце 2025 года в России объемы рыночной ипотеки достигли 151 миллиарда рублей, что значительно превышает ноябрьский уровень в 110 миллиардов. Тем не менее, активность заемщиков все еще далека от предкризисных значений.
Одной из главных причин осторожности покупателей остается высокая стоимость кредитов. Средняя ставка по ипотеке в декабре составила 19,3%, что слегка ниже ноября с его 19,5%. Эти условия остаются непривлекательными для многих, особенно в условиях нестабильной экономики и роста цен на недвижимость.
Сезонные факторы и осторожная политика банков
Как указывает аналитический отчет Банка России, рост объема ипотеки в декабре вызван в основном сезонными факторами и стремлением заемщиков оформить кредиты до возможного ужесточения условий. Однако в целом спрос остается сдержанным, а финансовые учреждения придерживаются осторожной кредитной политики.
В последние месяцы 2025 года наблюдалось постепенное снижение ставок, но этот процесс идет медленно. Даже небольшое снижение может подстегнуть спрос, однако настоящего прорыва не случилось.
Новые стратегии для покупателей и девелоперов
Из-за высоких ставок многие семьи откладывают покупку жилья или выбирают альтернативные варианты, такие как аренда или приобретение на вторичном рынке. Девелоперы, тем временем, адаптируют свои предложения, чтобы привлечь внимание покупателей.
Развитие ипотечного рынка зависит от макроэкономической ситуации и политики Банка России. Если ставки будут снижаться более активно, можно ожидать увеличения интереса со стороны заемщиков. Однако пока рынок остается в ожидании изменений, и как банки, так и клиенты внимательно следят за ситуацией, сообщает Дзен-канал "Витрина недвижимости Restate".
