Тема налогового вычета становится особенно актуальной для тех, кто приобретает или строит собственное жилье. Если вы недавно стали обладателем квартиры, участка или взяли ипотеку, вам доступно вернуть часть уплаченного НДФЛ – 13% от стоимости недвижимости в рамках статьи 220 Налогового Кодекса. Вычет возможно оформить не только за покупку, но и за строительство жилья. Важно учитывать, что сюда входят не только расходы на строительство, но и проценты по ипотеке, если она была оформлена.
Кто может воспользоваться налоговым вычетом?
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо соответствовать нескольким критериям:
- Должен быть резидентом РФ, проживая в стране более 183 дней в году.
- Необходимо быть официально трудоустроенным и выплачивать НДФЛ.
Возврат налога недоступен для:
- Безработных;
- Не работающих пенсионеров;
- Предпринимателей на упрощенной системе налогообложения;
- Сделок между близкими родственниками.
Важно помнить, что размер налогового вычета ограничен – максимум можно вернуть с 2 миллионов рублей, что составит 260 тысяч рублей.
Что нужно для оформления вычета?
Основное условие для получения налогового вычета за строительство – зарегистрировать право собственности на построенный дом. Важно сохранить все доказательства, такие как квитанции и договора, подтверждающие расходы. Если жилье приобретено с недостроенным домом, оно должно быть указано как объект незавершенного строительства в договоре купли-продажи.
Куда обращаться:
Необходимые документы для получения вычета
Список документов, которые потребуются для оформления:
- Выписка из ЕГРН;
- Декларация 3-НДФЛ;
- Все документы, подтверждающие расходы;
- Заявление на налоговый вычет и реквизиты счета;
- Справка о фактически уплаченных процентах, если дом был приобретен в ипотеку.
Таким образом, обладая знаниями и необходимыми документами, можно без лишних сложностей вернуть часть налогов, оплаченных за строительство жилья.
