В 2024 году исследование показало, что более 150 000 российских семей сделали выбор в пользу апартаментов, соблазнившись низкими ценами и удачными локациями. Однако через год каждый третий из этих покупателей столкнулся с юридическими и финансовыми проблемами. Судебные споры вокруг апартаментов увеличились на 67%, и теперь многие граждане остаются в правовом вакууме, не понимая последствий своего выбора, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правовая неопределенность
Апартаменты — это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания, но часто используемые как жилье. Отсутствие четкого юридического определения создает путаницу для собственников. В 2025 году обсуждается новый закон, который должен установить правовой статус апартаментов, однако до его принятия многие покупатели продолжают оставаться в неведении.
Сравнение апартаментов и квартир
Разница между апартаментами и квартирами заметна не только в правовом статусе, но и в других важных аспектах:
- Правовой статус: Квартиры считаются жилыми, тогда как апартаменты относятся к нежилым, что значительно влияет на права собственников.
- Регистрация: В квартирах возможна постоянная регистрация, что важно для семей с детьми, тогда как в апартаментах — лишь временная, и только в условиях гостиничного типа.
- Налоги и коммунальные расходы: Налогообложение апартаментов значительно выше, а коммунальные тарифы — до 20% больше, чем для жилых помещений.
Несмотря на потенциальные экономические выгоды (снижение стоимости на 15-25%), покупка апартаментов может обернуться серьезными проблемами и высокими эксплуатационными расходами. Важно тщательно оценивать все риски и принимать обоснованные решения.
