С 2026 года правила регистрации граждан по месту жительства претерпели значительные изменения. Внесенные нормы касаются несовершеннолетних, и теперь у собственников арендного жилья появилось больше оснований для внимательного подхода к вопросам регистрации арендаторов.
Что изменилось?
Теперь родители или законные представители могут зарегистрировать своих детей по месту проживания без уведомления и согласия собственника квартиры. Ранее это правило действовало только для детей младше 14 лет. Подростки старше 14лет обычно требовали дачи согласия от владельца жилья для оформления регистрации.
Последствия регистрации
Важно отметить, что эта регистрация осуществляется как отдельная процедура и не прекращается самостоятельно по желанию собственника. При возникновении разногласий вопрос может быть решен только через суд. На практике же, владельцы недвижимости не всегда мгновенно узнают, что в сдаваемом жилье зарегистрированы дети.
Выселение детей до завершения срока аренды просто из-за регистрации — задача собственника не из легких. Досрочно расторгнуть договор аренды можно лишь при наличии обоснованных причин, прописанных в законе или договоре, таких как длительная неуплата или порча имущества, что зачастую требует судебного разбирательства.
Штрафы за отсутствие регистрации
Регистрация по месту проживания при фактическом нахождении является не просто правом, а обязанностью. За отсутствие регистрации сроком более 90 дней могут последовать штрафы как для собственника, так и для арендатора, достигающие 5000 рублей.
Некоторые владельцы жилья, стремясь минимизировать риски, предпочитают сдавать квартиры неофициально — без договора и регистрации. Но такая практика может вызвать еще более серьезные проблемы: в случае конфликтов с жильцами или жалоб соседей налоговые органы могут наложить дополнительные налоги и штрафы, что в итоге оборачивается значительными потерями для собственника.
