Развод — это всегда непростая ситуация. Однако, когда в игре оказывается квартира, купленная с использованием материнского капитала, вопросы раздела имущества становятся еще более сложными. По последним данным, каждый четвертый брак в России распадается, что делает эту тему особенно актуальной для тыcяч семей в 2025 году.
Дележка материнского капитала: что важно знать
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ, материнский капитал, как форма государственной поддержки, не подлежит разделу при разводе. Он остается на счете того родителя, на чье имя выдан сертификат. Однако, если квартира приобретена с использованием этих средств, она подлежит разделу. Верховный суд России в своих решениях не раз подчеркивал, что такая недвижимость становится совместной собственностью супругов и требует учета интересов детей при разделе.
Раздел квартиры: ключевые моменты
При разводе важно помнить следующие аспекты:
- Общая собственность: Если материнский капитал был использован для покупки жилья, квартира должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей.
- Определение долей: При разделе квартиры, доли могут быть определены согласованно или в равных частях, если согласие не достигнуто.
Особенности раздела ипотеки с материнским капиталом
Если жилье было куплено в ипотеку и на него также использовался материнский капитал, возможны дополнительные сложности. Кредитные обязательства признаются общими долгами супругов и будут делиться пропорционально долям в праве собственности. С момента развода оба супруга продолжают нести солидарную ответственность за платежи по ипотеке, если иное не предусмотрено соглашением с банком. Если ипотека не была погашена, может потребоваться разрешение банка на любые изменения в праве собственности.
На заметку: при разделе недвижимости, на которую наложено обременение, потребуется соблюдение всех условий, предложенных кредитором.
Таким образом, ситуация с материнским капиталом и разделом квартиры при разводе требует внимательного подхода и четкого понимания всех юридических нюансов. Существующие правила изменяются, и быть в курсе актуальных требований крайне важно для защиты своих прав.
