Каждый из нас время от времени задумывается, что произойдет с нашими активами после ухода из жизни. Однако как быть, если спустя годы оказывается, что вы упустили возможность унаследовать квартиру или дом, о которых даже не подозревали? В России множество историй, которые начинаются так: человек теряет права на имущество, так и не узнав о его существовании. Причина одна — недостаток информации о наследственных правах на недвижимость.
Наследство: неожиданные повороты
Случаи, когда наследники неожиданно обнаруживают свою долю в квартире, становятся всё более распространёнными. Например, одна женщина в течение двенадцати лет не знала о своей доле в квартире, принадлежащей покойному отцу. Эту ситуацию усугубила неинформированность о том, что права на наследство могут быть утеряны, если вовремя не обратиться к нотариусу. Как же происходит такое «потеря наследства»?
- Наследодатель не делится информацией о своих активах. Иногда, в силу различных обстоятельств, родные не всегда рассказывают о своих финансовых делах. Это может быть связано с желанием избежать семейных конфликтов или просто с неосведомленностью.
- Имущество находится далеко. Квартиры и дома в других регионах или даже непоетанные дачи легко могут оказаться забытыми, особенно если они не использовались много лет.
- Наследники не учитывают совместную собственность. Например, если родитель был в браке, а жилье принадлежало супругу, то может оказаться, что имеется доля в праве на квартиру, о которой никто не догадывается.
Приобретательная давность и ее опасности
Это термин, который может ознаменовать потерю вашей доли в наследстве. Приобретательная давность позволяет одному из жильцов получить право собственности на недвижимость, если он использовал ее как собственную в течение пятнадцати лет. Например, если у вас есть право на долю в квартире, а другой ее владелец ведет обустройство пространства и оплачивает коммуналку, через 15 лет он может получить весь объект по праву добросовестного владельца.
Как защитить свои права на наследство?
Проблемы наследования можно предотвратить, следуя нескольким простым шагам:
- Работа с нотариусом — важно, чтобы он проводил комплексные запросы о недвижимости, включая объекты в других регионах и совместную собственность.
- Самостоятельный поиск информации о возможных активах родных — контактируйте с банками, налоговыми органами и местными властями для сбора данных.
Наследство — это тема, требующая особого внимания и осведомленности. Проверка информации может сэкономить время и предотвратить судебные разбирательства в будущем.
