С началом весны владельцам дач и огородов предстоят важные изменения. Это коснется налогообложения земельных участков и построек, а также вопросов регистрации объектов, льгот и взаимодействия с садоводческими объединениями.
Налоги на землю и дома: значение кадастровой оценки
Метод расчета налогов на основании кадастровой стоимости приобретает популярность. Для дачных объектов это может повлечь за собой изменение налоговых ставок. В одних случаях суммы могут увеличиться, в других остаться прежними — все зависит от оценочной стоимости земли и построек.
Льготы для пенсионеров по налогу на имущество сохранятся, но дачный дом должен быть зарегистрирован в реестре. Без официальной регистрации льготы не действуют, что может привести к неожиданным налоговым начислениям.
Постройки на участке: что ждет «самострой»
Государство усиливает контроль за объектами без официального оформления. Это касается не только дачных домов, но и бань, сараев и теплиц. Важно проверить, зарегистрированы ли основные постройки в ЕГРН и имеются ли на них необходимые документы.
Если постройка будет признана «самостроем», владельцам могут потребовать легализовать объект или адаптировать его под действующие строительные и земельные нормы.
Продажа урожая: когда налоговая служба может заинтересоваться
Многие пенсионеры продают излишки собственного урожая, однако случайные продажи не вызывают вопросов. При регулярных продажах на банковскую карту может возникнуть подозрение о формировании стабильного дохода.
С учетом ужесточения контроля за денежными потоками, такие лица могут пригласить к регистрации в качестве самозанятых с уплатой налога по льготной ставке, особенно если объемы продаж заметны и постоянны.
Взносы в СНТ и коммунальные платежи
Из-за повышения тарифов в садоводческих товариществах возможен рост членских и целевых взносов, а также платы за электроэнергию и другие услуги. Решения по этим вопросам принимаются на общих собраниях, и пенсионерам крайне рекомендуется участвовать.
Даже редкое использование дачи может привести к задолженности по взносам, что в свою очередь чревато пенями и конфликтами с правлением. В самых серьезных случаях возможны ограничения доступа к общим коммуникациям или судебные разбирательства, сообщает Yur-gazeta.Ru.
