Многие собственники квартир сталкиваются с разочарованием, когда в процессе капитального ремонта их жилых домов радиаторы отопления остаются неизменными. Это зачастую приводит к недовольству и спорам с Фондом капитального ремонта (ФКР), который отказывается брать на себя ответственность за замену старых батарей, ссылаясь на то, что они являются внутриквартирным имуществом. Однако, как показывает практика, собственники успешно отстаивают свои права в суде и добиваются возмещения расходов на новые радиаторы, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Почему суды принимают сторону собственников?
В недавнем решении Седьмого кассационного суда, собственница квартиры смогла взыскать с ФКР почти 10 тысяч рублей за замену радиаторов, которые не были обновлены во время капитального ремонта. Основной аргумент заключался в том, что радиаторы были установлены без запорных устройств, что затрудняло их замену без воздействия на систему отопления соседних квартир.
Суд признал, что в таком случае батареи квалифицируются не как частная собственность, а как часть общедомовой системы, и замена их в рамках капремонта была обязанностью Фонда. Это подчеркивает важность присутствия четкой документации, а также фотографий старого оборудования, чтобы подтвердить свои требования.
Что делать, если ваши радиаторы остались без замены?
Если вам отказали в замене радиаторов, не стоит паниковать. Существует пошаговая инструкция, которая поможет вернуть деньги за их замену:
Обращение в суд
Если все попытки добиться замены безуспешны, следующей инстанцией становится суд. Подайте исковое заявление, приложив все собранные доказательства, включая отказ Фонда и акты осмотров. Важно помнить, что, несмотря на то, что Закон «О защите прав потребителей» здесь не применяется, вы вправе требовать возврат своих прямых затрат и других связанных расходов, таких как оплата экспертизы.
Ключ к успеху лежит в четком документировании всех шагов. Собранные документы, фотографии и акты осмотра станут вашей сильной позицией в суде. Не упустите возможность защитить свои права и добиться возвращения потраченных средств — ваше упорство и правильные доказательства могут сыграть решающую роль в этой борьбе.
