Для владельцев недвижимости арендаторы часто представляют собой стабильный источник дохода. Однако для соседей временные жильцы могут стать источником постоянных неудобств: шумные вечеринки, запахи из кухни и бесконечное движение чемоданов, сообщает канал "Финансы в радость".
С недавним решением Верховного суда ситуация кардинально изменилась. Теперь избавиться от нежелательных квартирантов стало проще для соседей, ставших жертвой громких вечеринок и беспорядка.
Иногда «гостиница на дому» — это перебор
«У вас опять новые жильцы?» — с недовольством шепчет соседка, видя в лифте парня с чемоданом.
«Временные, на недельку, сняли через сайт», — отвечает он, не догадываясь о последствиях.
Ситуация больше не останется без ответа: размещать гостей на сутки или использовать квартиру в качестве мини-отеля теперь запрещено (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). После первой же жалобы жильцы могут легко освободить дом от таких «гостей» и вернуть уединение.
Когда аренда становится проблемой
Собственники должны помнить, что арендовать квартиру возможно только при соблюдении прав соседей и правил пользования жилым помещением. Это означает:
- избегать превращения подъезда в проездной пункт;
- не перегружать лифт частыми переездами;
- устанавливать счётчики для справедливого распределения ресурсов.
При нарушении этих правил соседи могут обратиться в суд для восстановления спокойствия на лестничной клетке.
Новые решения Верховного суда
Одно из свежих решений суда гласит, что если квартира в долевой собственности, владельцы могут сдавать жильё только при согласии всех совладельцев. Даже если в квартире уже есть установленный порядок пользования, сдавать её кому-то нельзя без разрешения остальных.
Таким образом, появляются комичные ситуации: «Я свою комнату сдаю, мне нужны деньги», — говорит один владелец, а другой отвечает: «Мне нужен покой, так что нет». Без общего согласия сдача становится невозможной.
Это официальная позиция Верховного суда. Теперь жильцы, усталые от бесконечных «съёмщиков», могут ощущать себя защищёнными. Однако возникают вопросы: не приведёт ли это к новым конфликтам между совладельцами квартир, где интересы всех не всегда совпадают?
Размышляя о будущем, можно задаться вопросом: необходимо ли подобное решение или стоило бы рассмотреть более гибкие варианты, чтобы не ущемлять интересы тех, кто работает на свою собственность?
