В Госдуму поступил законопроект, направленный на защиту покупателей жилья от мошеннических схем. Документ, представленный Михаилом Делягиным, заместителем председателя Госдумы от «Справедливой России», опубликован на официальном сайте нижней палаты парламента.
Ограничение недобросовестных сделок
Новая инициатива предполагает, что ответственность за доказательство добросовестности сделок будет возложена на продавца. Согласно законопроекту, именно он должен будет подтвердить, что покупатель не знал о возможном мошенничестве на момент заключения соглашения.
По мнению авторов документа, это существенно снизит возможности для недобросовестных продавцов воспользоваться правовыми лазейками для «отъема» имущества у покупателей. В пояснительной записке сказано, что изменение формулировок в Гражданском кодексе поможет четко обозначить презумпцию добросовестности по отношению к покупателю.
Изменения в Гражданском кодексе
Предлагается внести поправки в часть 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. В настоящее время формулировка этой статьи остается неясной и допускает различные трактовки. Новый законопроект направлен на то, чтобы четко прописать обязанность доказательства добросовестности именно для продавцов.
Это позволит избежать ситуации, когда покупатель вынужден доказывать свою честность в суде, что, по мнению авторов, освободит добросовестных покупателей от риска лишиться купленного имущества.
Скандальный случай с Ларисой Долиной
Принятие данного законопроекта становится особенно актуальным на фоне громкого дела певицы Ларисы Долиной, которая в 2024 году продала свою квартиру за 112 миллионов рублей, подписав сделку, как позже выяснилось, под влиянием мошенников. Судами сделка была аннулирована, однако вопрос о возврате денег покупательнице остался открытым. В конечном итоге, Верховный суд России восстановил справедливость, признав Полину Лурье законной владельцей квартиры в январе 2026 года.
Такое решение суда подчеркивает важность защиты прав добросовестных покупателей и необходимость принятия обновленных правил в сфере недвижимости.
